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天水房事之天水租房巧辨真假房东

2019-05-24 来源:天水房产网整理
 
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  近日,在市长留言板中看到这样一则投诉,一女子通过某中介公司租房,交出一万元房租,可事后才发现竟然遇到假房东,这个和她签订了一年租房合同的人原来是这间房子之前的一个租客。遇到这种情况,很是让人?#20013;摹?#36817;期处于租房高峰期,租房市场一直都很火爆,租房的各类问题短期内?#25442;?#28040;弭。面对这样问题,这样才能辨别真假房东呢。


  如果不是向亲朋好友租房,租客租房时一般有两种方式,一个是找中介公司,另一个是通过看广告等方式直接和房东联系。而因为现在租房市场并没?#22411;?#20840;规范化,所以时不时会听说有租客向二房东,甚至是与房东毫无瓜葛的人租房,导致租客被骗产生?#21496;?#27982;损失。因为租房不慎,较后不仅造成了金钱损失,还可能连房子也无法继续租住了。那么,我们应该如何辨别真假房东呢?


  首先,辨别真假房东我们要根据对象的不同来区别对待。如果是通过中介租房,那么应当尽量找有资质和有一定信誉的中介公司,防止自己租房后中介公司无处可找的情况发生。在挑好中介公司后,如果是通过中介与房东租房,应当要求中介公司作为第三方参与签订三方协议,由中介公司承担担保责任,即确认对方确实是房屋的所有权人,?#22411;?#20840;的处分权对外租房和收取房租。


  其次,如果是直接和房东进行接触,那么就有几点需要注意。


  第一、请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗,而原件和复印件相比更容易辨别;


  第二、请房东出示房屋权属证明原件,如产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出?#23621;?#21407;产权单位签署的购房合同; 房屋的相关配套费用清单如水,电,煤气,物业费,采暖费,有线电视,宽带,电话的清单,看上个租客是否已经结清。以免居住后缴纳水电费时发生纠?#20303;?/p>


  第三、让房东多介绍一下房子和小区周边的状况,从言谈间了解房主是否熟知房子的基本情况;


  第四、从周围邻居处侧面了解一下房屋及房东状况,看看是否属实。?#33539;?#26080;误签订租房和同时,要房东提供租房合同,在合同中约定好?#33322;稹?#36829;约事项还有租金的支付方式等。


  在此提醒大家,看房跟看人其实差不多。骗子要想骗你,当然会用一些诱饵来引诱你,所以切勿因为小利而落入骗子的骗局中。


  (责任编辑:喝可乐)


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