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又一剂交通猛药 天水南站存车线工程开工助推天水楼市价值攀升

2019-06-12 来源:天水房产网
 
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  关注楼市的人会轻易发现,生活配套利好,总是能轻易影响房价变动,比如交通网络完善、新建学校、增添商业广场等等。谈及天水交通利好,除去首座城市立交以及有轨电车正在如火如荼的建设外,最引人瞩目的自然是天水南站动车组存车线工程。南站动车组存车线工程于6月11日正式开工建设。交通利好的不断涌现,发展完善天水交通网络格局,勾勒出一副快捷的的交通版图。


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  6月11日,宝兰客专天水南站新增动车组存车线工程开工仪式举?#26657;?#26631;志着该工程全面开工建设。建设天水南站动车组存车线工程,开通天水往兰州、西安方向始发和终到列车,对于?#28044;?#26500;建天水铁路“十字”骨架,完善陇东南铁路运输组织体系、深度融入关中平原城市群、国际陆海贸易新通道和“一带一路”建设具有重要和深远的意义。


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  城市经济发展决定了房价势头,而纵观历史,交通条件很大程度上决定了城市发展潜力。隋朝大运河造就了西安、洛阳、扬州三座当时的世界级大都市。依托长江和珠江的河运,武汉和广州在近代取得了飞速发展。铁路兴起后,沈阳、郑州、株洲分别成为了东北、中原和中南的经济中心。


  新一?#20540;?#20132;通革命随着高速铁路的建设而到来,交通畅通人口,人口决定房价。充足的人口是城市房价的?#25307;?#25903;撑。而高铁能否带来充足的人口,这可以从该线路的盈亏来判断。盈利越多,表示客运量越高,沿线城市之 间的人才和资源流动越频繁、经济联系越紧密,这也让经济发达城市更容易聚集人才和资源。


  ?#26412;?#19982;天津、南京与上海与杭州、广州与深圳,这些城市之间各自形成了交通1小时以内的经济圈,因高铁受 益最多。交通历来是城市崛起?#36864;?#33853;的原因,国家发改委发布《中长期铁路网规划》表示,到2020年,我国铁 路网规模将达到15万公里,其中高速铁路3万公里,覆盖80%以上的大城市。


  根据《规划》提出的发展目标,到2025年,铁路网规模达到17.5万公里左右,其中高速铁路3.8万公里左右, 网络覆盖进一步扩大,路网结构更加优化,骨干作用更加显著,更好发挥铁路对经济社会发展的保障作用。


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  一座城市的基础设施水平,在很大程度上决定了这座城市的楼市发展潜力。首先是集聚效应,高铁开通有助于加速区域要素流动,核心城市的中心地位大幅强化,使得区域的人口、?#24335;?#31561;要素不断向其集聚。其次是扩散效应,高铁开通使得?#29992;?#36328;城通行时间大幅缩短,城市边界趋于模糊,中心城市的信息、?#24335;稹?#20154;口等要素能 够更畅通地向周围扩散。


  高铁拉来的城市,距离腾飞,只差时间。一个城市的高铁通达车次越多,对人口导入、物流、交通以及对周边 城市的辐射能力就越大,高铁对城市的带动能力是毋庸置疑的,伴随着宝兰客专天水南站新增动车组存车线工程未来的落成,会加大天水高铁功能性作用以及人口的吸纳能力。随着高铁的发展,联通城市数量和车次的?#20013;?#22686;加,人口流动更为方便快捷,天水会更多地承?#21448;?#36793;房价高涨、人口溢出带来的红利,天水的房地产市场仍有进一步上升的空间。


  城市发展,交通先?#23567;?#24403;一条条贯穿的道路、轨道交通进入如火如荼的建设阶段,区域的发展未来,已经为经济资本所预见。立交、有轨电车、渭河大桥等交通建设的有序推进,为天水进一步完善城市交通骨架,形成了四通八达、高效便捷的交通体系,?#28044;?#23454;现与城市核心区的通勤路程,进一步?#28044;?#22825;水崛起的步伐。



(责任编辑:鲸鱼)

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